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Estrategia Análisis de precio con comparables US$99 Ventas recientes y competencia activa alrededor de la propiedad, preparado por un broker con licencia en Florida, para salir a un precio que se mueva. Plan de lanzamiento de los primeros 30 días US$79 Quién es el comprador, qué canales, qué sale cada semana y cómo lo vamos a medir.
Piezas Descripción del aviso EN + ES US$49 Texto vendedor y optimizado para búsquedas en los dos idiomas, listo para portales, Marketplace y redes. Mejora de fotos con IA + amoblado virtual US$99 Hasta 10 fotos: luz, color, cielo y ambientes amoblados virtualmente (rotulados como virtuales). Flyer bilingüe (impreso + digital) US$79 PDF carta listo para imprimir más versiones para feed y stories, con su contacto y un QR al aviso. Ficha técnica en PDF US$59 Medidas, expensas, impuestos, escuelas y lo mejor del barrio en una hoja imprimible para las visitas. Folleto digital de varias páginas US$129 Un PDF tipo revista para propiedades de mayor valor: historia, galería, plano, barrio y números, listo para mandar por correo o WhatsApp. Cartel de frente o ventana con QR US$49 Diseño listo para imprimir cuyo QR abre el aviso y cuenta cada escaneo, para que el interés de quien pasa por la puerta deje de ser invisible. Postal «Recién publicada» para los vecinos US$99 Diseño de la postal más la lista de direcciones cercanas. Impresión y franqueo se cobran aparte, al costo. Guía del barrio US$99 Escuelas, parques, traslados, restaurantes y servicios alrededor de la propiedad, en página y en PDF, en EN + ES. Artículo optimizado para Google sobre la propiedad US$79 Un artículo de blog sobre la zona y la propiedad que posiciona en búsquedas locales y enlaza al aviso.
Video Reel vertical con música y voz US$149 30–45 s para Instagram, TikTok, Facebook y YouTube Shorts, en inglés o en español. Reel en el segundo idioma US$99 El mismo reel con voz y subtítulos en el otro idioma, para llegar a los dos públicos. Video recorrido cinematográfico (60–90 s) US$199 Video horizontal armado con sus fotos y tomas para YouTube, la landing y los correos. Open house virtual en vivo US$129 Un recorrido en vivo por Instagram y Facebook, anunciado antes, y la grabación reutilizada como publicación.
Web Landing page propia de la propiedad US$249 / 30 días Página propia con galería, video, mapa, formulario de consulta y botón de WhatsApp, indexada en Google.
Difusión Calendario en redes sociales US$199 / 30 días 30 días de publicaciones orgánicas en Instagram, Facebook, TikTok, YouTube, Threads, LinkedIn y Pinterest. Publicación en Facebook Marketplace US$149 / 30 días Publicada, renovada y con cada consulta respondida, pidiendo email y teléfono a cada interesado. Grupos de Facebook de la zona US$129 / 30 días Publicaciones rotativas en grupos de barrio, compradores, inquilinos e inversores de la zona, respetando las reglas de cada grupo. Campaña de email a agentes de la zona US$149 Un correo diseñado a agentes compradores activos de la zona, con baja incluida y un recordatorio a la semana. Portales de alquiler (para alquileres) US$99 / 30 días Publicada en Zillow Rentals, HotPads, Trulia y portales similares que aceptan avisos de dueños, siempre actualizada. Clasificados y Nextdoor US$59 / 30 días Craigslist, Nextdoor y clasificados locales, renovados cuando vencen. Destacada en nuestro newsletter de compradores e inversores US$99 Lugar destacado en el newsletter de suscriptores que pidieron recibir propiedades. Destacada en la red Adonait US$79 / 30 días Destacada en nuestros propios sitios y comunidades, donde ya navegan compradores, inquilinos e inversores. Paquete para compradores internacionales US$149 Aviso y flyer en portugués más publicaciones en comunidades de compradores de Latinoamérica, con notas sobre cómo comprar en Florida desde el exterior. Campaña de relanzamiento (baja de precio o vuelve al mercado) US$129 Nuevo orden de fotos, nuevo texto y una vuelta nueva por todos los canales, para que la propiedad deje de verse «vieja». Kit de open house US$149 Invitación, evento de Facebook, QR de registro que toma email y teléfono, y seguimiento de agradecimiento.
Conversión Asistente de IA 24/7 para consultas US$249 / 30 días Responde cada consulta en segundos en el idioma del interesado, califica y agenda visitas en su calendario. Carga de leads + seguimiento en su CRM US$99 / 30 días Cada lead entra al CRM con nota y tarea, más un seguimiento por email de varios pasos hasta que responda o pida la baja. Informe semanal de resultados US$49 / 30 días Vistas, consultas, visitas y qué cambiar la semana siguiente, en lenguaje claro, por correo.
Solo difusión orgánica: no hacemos anuncios pagos ni mensajes de texto masivos. Cada pieza respeta Fair Housing y lleva los avisos obligatorios de la brokerage del listado.